不動産相続・税金

成年後見制度を活用して親の不動産を管理する方法を解説。後見人の役割、制度の種類、申立ての流れ、不動産売却・修繕・契約更新における注意点などをまとめます。

家族信託と相続の違いをわかりやすく整理。判断権の仕組み、財産管理の柔軟性、認知症対策、相続発生後の手続きなどを比較し、どちらが適しているのかを目的別に解説します。

トラブルを防ぐために知っておきたい遺言書の種類と正しい書き方を解説。自筆証書、公正証書、秘密証書の違い、書き方の注意点、無効になるケースなどをわかりやすく紹介します。

相続した家を売却する際に発生する税金を節約するためのポイントを解説。取得費加算の特例、3000万円特別控除、譲渡所得の仕組みなど、負担を減らす実践的な方法をまとめます。

相続税を抑えるための主要な特例制度と活用方法を解説。小規模宅地等の特例、配偶者控除、贈与との組み合わせなど、相続税負担を大きく軽減する実践的なポイントをまとめます。

生前贈与のメリット・デメリットを詳しく解説。贈与税対策、相続の円滑化、家族間トラブル防止、節税効果の比較など、最適な贈与方法を選ぶためのポイントをまとめます。

遺産分割協議書の作成方法と注意点をわかりやすく解説。必要な記載項目、署名・捺印のポイント、法的効力、トラブルを避けるための重要事項などを詳しく紹介します。

相続した不動産の評価額の決め方と計算方法をわかりやすく解説。路線価・固定資産税評価額・倍率方式・不動産の種類ごとの計算方法など、相続税申告に必要な基礎知識をまとめます。

借地権付き不動産を相続すると、地主との関係、更新料、名義変更、建物老朽化などさまざまなトラブルが発生しやすくなります。本記事では、借地権付き不動産を相続した際に起こりがちな問題と、その対策方法、手続きの流れ、専門家に依頼すべきケースなどをわかりやすく解説します。

夫婦間で不動産の名義変更を行うと、場合によっては贈与税が発生します。本記事では、名義変更に贈与税がかかるケースとかからないケース、税務署が注目するポイント、名義変更を行う際のリスク、そして贈与税を回避するための実務的な対策についてわかりやすく解説します。