不動産売却・購入

親族間で不動産を売買する際に注意すべきリスクと、その対策を詳しく解説。税金、価格設定、名義、資金移動、贈与と見なされるケースなど、トラブル防止のポイントをまとめます。

親の家を売る際に家族会議で確認すべき重要ポイントを整理。売却の目的、名義や相続の状況、費用負担、売却時期、活用方法など、トラブルを防ぎスムーズに進めるための判断基準を解説します。

不動産売却後に後悔しないために、価格設定・契約内容・税金・引き渡し準備など事前に知っておくべき重要ポイントを整理。売却後のトラブルや想定外の出費を避けるための実践的な知識を解説します。

不動産査定の基礎知識として、査定方法の違い、複数査定を比較する重要性、評価額に差が出る理由を解説。最適な不動産会社を選ぶための実践的な判断基準を紹介します。

不動産を売る際に知っておきたい買い手の心理を解説。価格交渉を有利に進めるための心理テクニックや、内覧・提示価格の印象操作など実践的ポイントを紹介します。

不動産売却後のトラブルを防ぐために契約書で必ず確認すべきポイントを徹底整理。瑕疵担保、設備表、境界、引き渡し条件など重要事項を分かりやすく解説します。

不動産を最短で現金化する方法として「スピード売却」と「高値売却」を比較。買取・仲介・オークションなどの選択肢を整理し、状況に応じた最適な手法を分かりやすく解説します。

家を早く売るために欠かせない広告戦略と内覧対策を徹底解説。売却スピードを上げるための効果的なアプローチを具体例とともに紹介します。

不動産売却における成功例と失敗例を実体験ベースで解説。高値売却につながった行動や、損失を招いた判断を比較し、後悔しない売却のために押さえるべきベストプラクティスを紹介します。

家を売却するときには、譲渡所得税や住民税などの税金がかかります。しかし、一定の条件を満たせば「特例」「控除」「減免措置」により大幅に節税することが可能です。本記事では、家の売却時にかかる税金の仕組みと、3,000万円特別控除や買換え特例などの具体的な節税方法をわかりやすく解説します。