キャリアの転換期を迎えたとき、「家を買うべきか」「賃貸のままでいるべきか」は、多くの人が悩むテーマです。特に転職や転勤を控えている場合、住宅ローンを組む判断は慎重を要します。安定した収入が見通せない中で大きな負債を抱えることはリスクでもあり、一方で、マイホームという資産を持つことは長期的な安定にもつながります。ここでは、転職・転勤と住宅ローンの関係を整理し、どのような状況なら購入が向いているのか、賃貸のままが良いのかを解説します。
まず前提として、住宅ローンの審査は「安定した収入」が鍵です。転職直後は勤続年数が短いため、金融機関によってはローン審査が通りにくい傾向があります。一般的には勤続1年以上が目安とされており、転職直後や試用期間中の申込はリスクが高いといえるでしょう。転職を予定している場合は、ローンを組むタイミングを「転職前」にするか、あるいは「転職後1年以上経過してから」にするのが無難です。
次に、転勤の可能性がある場合の判断です。転勤の多い職種や企業に勤めている場合、マイホームを購入すると通勤や家族の生活に支障が出る可能性があります。特に全国転勤がある企業では、持ち家を残したまま単身赴任を余儀なくされるケースも多く、経済的・精神的負担が増すことになります。このような場合は、「売却・賃貸に出せる物件かどうか」という視点で購入を検討すると良いでしょう。将来的に貸しやすい立地・間取り・築年数であれば、転勤時にも資産として活用できます。<
