結婚を控えたタイミングで「親から家を譲る」と言われるケースは珍しくありません。実家をそのまま引き継ぐ場合や、親が購入した不動産を贈与されるケースなど、状況はさまざまです。経済的には非常に大きなメリットがある一方で、税金や夫婦関係、将来の生活設計において注意すべき点も多く、軽い気持ちで受け取ると後悔につながる可能性があります。本記事では、結婚前に親から家を譲られる際のメリット・デメリットを分かりやすく整理し、判断材料となるポイントを解説します。
1. メリット① 住宅費が大幅に減る（または不要）
最大のメリットは、住居費がほぼゼロになることです。家賃や住宅ローンが不要になれば、その分を貯蓄や将来の子育て費用に回すことができ、結婚後の家計に大きな余裕が生まれます。同世代の夫婦と比べて資産形成のスピードが大幅に早くなるメリットもあります。
2. メリット② 生活基盤が早期に安定する
結婚直後は仕事・生活リズムの変化が大きい時期ですが、住まいが確保されていることで精神的にも落ち着いて新生活を始められます。引っ越し費用や物件探しの時間も節約でき、「早く落ち着きたい」というカップルにとって大きな利点です。
3. メリット③ 将来の相続対策として有利になる可能性がある
家の贈与は、親にとっても相続税対策になる場合があります。特に、不動産の評価額が将来的に上がる見込みがある場合は、早めの贈与が有利です。また、「相続時精算課税制度」などを活用すれば、税負担を抑えたまま家を引き継ぐことも可能です。
4. デメリット① 贈与税の負担が発生する可能性がある
家の価値が高い場合、贈与税が高額になることがあります。住宅取得資金の非課税制度などが適用できるケースもありますが、建物の種類や用途によって適用条件が異なるため注意が必要です。税理士への事前相談が不可欠です。
5. デメリット② 配偶者側が心理的に負担を感じることがある
結婚前に家が「夫側・妻側の資産」として存在すると、配偶者が次のような心理的負担を抱えることがあります。
- “相手の家に住む”ことで遠慮が生まれる
- 自分の意見を反映しにくいと感じる
- 親の干渉を受けやすいのではと不安になる
住まいは二人の生活の基盤であるため、所有関係が片方に偏ることで夫婦間の公平感が揺らぐことがあります。
6. デメリット③ 将来の住み替えがしにくくなる
譲り受けた家が理想の立地や間取りとは限りません。以下の理由で柔軟性が低くなることがあります。
- 仕事の都合で引越したい場合でも動きにくい
- 子育てを考えると間取りが合わない
- 価値が低いエリアの場合、売っても資金になりにくい
家を「持っている」ことが逆に選択肢を狭める可能性もあります。
7. デメリット④ 親との距離感の問題が生じやすい
親の近くに住む場合はメリット（育児支援など）もありますが、一方で次のような問題が起こることがあります。
- 親の意見が住まいに介入しやすくなる
- 夫婦のプライバシーが保ちにくい
- 親子間の関係性が夫婦関係に影響する
特に結婚直後のカップルにとって、適度な距離感は円満な関係に必要です。
8. 判断のポイント：もらう前に必ず確認するべきこと
家を譲り受ける前に、以下を必ず確認しましょう。
- 贈与税・不動産取得税・固定資産税などの税負担
- 家の価値・立地・老朽化状態
- 夫婦の生活プランとマッチしているか
- 親との距離感や関係性
- 将来住み替えたい場合の選択肢
親の善意が裏目に出ないよう、専門家（税理士・不動産会社）への相談も有効です。
9. まとめ：メリットとデメリットを冷静に比較して判断する
結婚前に親から家を譲られることは、経済的には非常に大きなメリットがあります。しかし、税金・夫婦関係・将来のライフプランなど、多角的な視点で判断しないと後悔につながることもあります。大切なのは、「二人の将来にとって本当に必要か？」という視点で冷静に判断することです。メリットとデメリットを丁寧に比較し、必要であれば専門家の意見も取り入れながら最適な選択をしていきましょう。
