共働き夫婦が家を買う際に考えるべきポイント

共働き夫婦にとって、マイホームの購入は大きな決断の一つです。住宅ローンの組み方、エリア選び、将来のライフプランなど、さまざまな要素を考慮する必要があります。特に、共働き夫婦ならではの収入の安定性や働き方の変化を踏まえた計画が重要です。本記事では、共働き夫婦が家を購入する際に押さえておくべきポイントを解説します。

1. 住宅ローンの組み方をどうするか？

共働き夫婦が住宅を購入する際、住宅ローンの組み方を慎重に選ぶことが重要です。主に、以下の3つの方法があります。

① 単独ローン

夫婦のどちらか一人の名義で住宅ローンを組む方法です。

• メリット：収入が安定している一方の名義で借りられるため、手続きがシンプル。
• デメリット：単独名義の収入のみで借入額が決まるため、希望の物件価格に届かない可能性がある。

② ペアローン

夫婦それぞれがローンを組み、2本の住宅ローンを利用する方法です。

• メリット：それぞれの収入に応じて借入可能額が増えるため、希望の物件を購入しやすい。
• デメリット：夫婦それぞれがローンを負担するため、万が一離婚した場合の手続きが複雑になる。

③ 連帯債務・連帯保証

夫婦の一方が主債務者となり、もう一方が連帯保証人や連帯債務者としてローンを組む方法です。

• メリット：合算した収入で借り入れができるため、希望額の融資を受けやすい。
• デメリット：連帯保証人になった場合、主債務者が返済できなくなると責任が発生する。

2. 共働き夫婦に適したエリアの選び方

共働きの場合、通勤や家事の負担を考慮してエリアを選ぶことが大切です。

① 通勤アクセスの良いエリアを選ぶ

夫婦ともに通勤しやすい場所を選ぶことで、毎日のストレスを軽減できます。以下のポイントを考慮しましょう。

• 最寄り駅までの距離（徒歩10分以内が理想）
• 夫婦の職場へのアクセス（乗り換えの少なさや通勤時間）
• 終電や交通インフラの利便性

② 生活利便性の高い地域を選ぶ

共働き夫婦は、スーパー・コンビニ・保育園・病院などの施設が充実したエリアを選ぶことで、家事や育児の負担を減らせます。

③ 将来のライフプランを考慮する

今は共働きでも、将来的に一方が育休を取ったり、在宅勤務になったりする可能性を考え、長く住めるエリアかどうかを確認することが重要です。

3. 物件選びのポイント

① 戸建て vs マンション

共働き夫婦にとって、戸建てとマンションのどちらを選ぶかも大切なポイントです。

② 家事・育児のしやすさ

共働き夫婦にとって、家事動線や収納スペースは重要なポイントです。

• キッチンの使い勝手（対面式キッチンが人気）
• 洗濯スペースの広さ
• ベビーカーの置き場や子どもの遊び場の確保

4. 住宅購入時の資金計画

① 頭金の準備

住宅ローンの借入額を抑えるためには、頭金を用意することが重要です。一般的に物件価格の10%～20%を頭金として準備すると、返済の負担を軽減できます。

② 住宅ローンの毎月の支払額を試算

共働き夫婦の場合、両方の収入で返済できるため、借入額を増やしやすいですが、月々の支払額が無理のない範囲に収まるように計算することが大切です。

③ 将来の収入変化を考慮

共働きの場合でも、育休・転職・収入減少のリスクを考慮し、余裕のある返済計画を立てることが重要です。

5. まとめ

共働き夫婦が家を購入する際は、住宅ローンの組み方、エリア選び、物件の条件を慎重に検討することが大切です。特に、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できるよう、長期的な視点で計画を立てることが重要です。

夫婦でよく話し合い、無理のない資金計画を立てることで、安心してマイホームを購入できるでしょう。本記事を参考に、自分たちにとって最適な住まいを選んでください。